Ob Einzimmerappartement für Studenten, repräsentative Geschäftsräume oder Gewerbeflächen, bis hin zur luxuriösen Villa am berühmten Bayreuther Grünen Hügel – hier finden Sie die aktuellen Top-Objekte von Gebelein Immobilien.
Bayreuth
Bayreuth
An die sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Keller und Doppelgarage grenzt ein ca. 350 m² großes Grundstück, auf dem noch ein Gartenhaus steht. Beides ist im Hauspreis enthalten.
Wolfsbach liegt im Südosten der Stadt auf einer Anhöhe im Westen des Schlehenbergs. Wolfsbach ist durch eine Omnibuslinie nach Bayreuth eingebunden. Die Busse verkehren stündlich vom ZOH in der Innenstadt bis zur Haltestelle Wolfsbacher Straße.
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Verbindung zum ca. 25 m² großen sonnenverwöhnten Wintergarten, an dem eine Terrasse angrenzt
- Küche
- WC mit Waschbecken
- Flurbereich und Garderobe
Wohnraumaufteilung:
Obergeschoss:
- charmante Bauernstube mit Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
- kleiner Abstellraum
Weitere Räumlichkeiten im Keller:
- Heizungssystem, Öl, 2 Kellerräume und Hobbyraum
EXTRAS:
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Kamin im Wohnzimmer EG und Zimmer OG
- Wintergarten (komplette Beschattung möglich)
- großes, lichtdurchflutetes, zur Bibliothek ausgebautes Dachstudio
- Einbauküche mit Elektrogeräten, Einbauschränke und diverse
Möbelstücke könnten nach Absprache übernommen werden
Kaufpreis €: 425.000,00 VB
Bayreuth Wolfsbach
Bayreuth Wolfsbach
Baujahr: 1880, Anbau 1992
Gastronomiefläche: ca. 145 m²
Nutzfläche EG: ca. 100 m²
Nutzfläche UG: ca. 100 m²
Biergarten: ca. 170 m²
Gesamtfläche: ca. 515 m²
Energieausweis in Bearbeitung
Bezugsfrei: nach Absprache
Baujahr: 1900, 2021 kernsaniert
Büro-/Lagerfläche: ca. 56 m²
Nebenfläche: ca. 8 m²
Gesamtfläche: ca. 64 m²
Die Gaststätte befindet sich in sehr gut frequentierter Lage von Bayreuth-Wolfsbach.
Wolfsbach befindet sich direkt an der B2 und ist nur wenige Autominuten vom Bayreuther Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnanbindung zur A9 ist ebenfalls schnell erreichbar.