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Ob Einzimmerappartement für Studenten, repräsentative Geschäftsräume oder Gewerbeflächen, bis hin zur luxuriösen Villa am berühmten Bayreuther Grünen Hügel – hier finden Sie die aktuellen Top-Objekte von Gebelein Immobilien.

Doppelhaushälfte mit Wintergarten und ca.500 m² Grundstück in Bayreuth / OT Wolfsbach

Bayreuth

Gruppe

Bayreuth

An die sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Keller und Doppelgarage grenzt ein ca. 350 m² großes Grundstück, auf dem noch ein Gartenhaus steht. Beides ist im Hauspreis enthalten.

Wolfsbach liegt im Südosten der Stadt auf einer Anhöhe im Westen des Schlehenbergs. Wolfsbach ist durch eine Omnibuslinie nach Bayreuth eingebunden. Die Busse verkehren stündlich vom ZOH in der Innenstadt bis zur Haltestelle Wolfsbacher Straße.

Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Verbindung zum ca. 25 m² großen sonnenverwöhnten Wintergarten, an dem eine Terrasse angrenzt
- Küche
- WC mit Waschbecken
- Flurbereich und Garderobe

Wohnraumaufteilung:
Obergeschoss:
- charmante Bauernstube mit Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
- kleiner Abstellraum

Weitere Räumlichkeiten im Keller:
- Heizungssystem, Öl, 2 Kellerräume und Hobbyraum

EXTRAS:
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Kamin im Wohnzimmer EG und Zimmer OG
- Wintergarten (komplette Beschattung möglich)
- großes, lichtdurchflutetes, zur Bibliothek ausgebautes Dachstudio
- Einbauküche mit Elektrogeräten, Einbauschränke und diverse

Möbelstücke könnten nach Absprache übernommen werden
Kaufpreis €: 425.000,00 VB

Gaststätte mit Biergarten in Wolfsbach

Bayreuth Wolfsbach

Gruppe

Bayreuth Wolfsbach

Baujahr: 1880, Anbau 1992
Gastronomiefläche: ca. 145 m²
Nutzfläche EG: ca. 100 m²
Nutzfläche UG: ca. 100 m²
Biergarten: ca. 170 m²
Gesamtfläche: ca. 515 m²
Energieausweis in Bearbeitung
Bezugsfrei: nach Absprache

Baujahr: 1900, 2021 kernsaniert
Büro-/Lagerfläche: ca. 56 m²
Nebenfläche: ca. 8 m²
Gesamtfläche: ca. 64 m²

Die Gaststätte befindet sich in sehr gut frequentierter Lage von Bayreuth-Wolfsbach.
Wolfsbach befindet sich direkt an der B2 und ist nur wenige Autominuten vom Bayreuther Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnanbindung zur A9 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Gewerbeimmobilie Bayreuth Wolfsbach

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